南京：今年首轮物管“红黑榜”公布

　　市房产局近日公布今年首轮全市物业管理专业性检查报告，检查的60个小区中，有13个小区物业项目问题较多需要整改，其中有两家物业项目已过整改日期还未能全部完成整改，被检查组建议进行征信处罚。另有7家物业公司被列为“严重”失信名单。

　　2018年第一轮物业管理专业性检查工作于3月下旬展开。检查中，问题较多需要整改的项目包括：玄武区珠华物业服务的松林谷、秦淮区秦房物业服务的大明宏苑、建邺区金奥天地资产服务的梧桐花园、鼓楼区中行物业服务的长江峰景园、雨花台区深圳市保利物业南京分公司服务的梦幻家园、栖霞区亚东物业服务的学仕风华、浦口区江苏长江物业服务的凤悦天晴花园、高淳区创家园物业服务的双湖雅居、江北新区太湖世家物业服务的仁锦苑等。

　　房管部门在通报中表示，出现的问题主要包括：消防设施设备日常管养不到位，严重依赖维保单位，消防控制柜存在故障，存在室内消火栓水带缺失，灭火器过期等现象；部分项目电梯管理不到位，主要出现在五方对讲无应答，电梯机房无平层标识、电梯基坑有杂物或积水；部分物业服务企业对机械车库管理不到位，未在现场公示特种设备年检标识、管理人员岗位证书以及维保单位情况等。其中，建邺区上海高力国际物业江苏分公司服务的升龙天汇、浦口区江苏长江物业服务的凤悦天晴花园存在问题严重，检查组当场开具整改通知书，现已过整改日期未能全部完成整改，且未做出未整改原因的书面说明。为此，主管部门建议所属辖区主管部门对以上2个项目进行征信处罚。

　　此次检查还列出11个表现不错的项目：秦淮区仁恒物业服务的梅花山庄、江苏万园物业服务的紫杨佳园、银龙物业服务的银龙雅苑，建邺区金基物业服务的金基汇锦国际，鼓楼区世茂天成物业服务的世茂滨江新城（一期）、天正物业服务的天正桃园，栖霞区栖霞物业服务的上林苑、银城物业服务的鸿运嘉园，江宁区招商局物业服务的招商方山里，浦口区金基物业服务的九月森林，六合区荣盛物业服务的龙湖一号。

　　此外，房管部门还公布了2017年度南京市物业服务企业的失信信息，涉及绿城物业、雅居乐物业等26家企业、32处物业服务项目。其中，绿城物业、雅居乐物业、爱涛物业等7家公司被列为“严重”失信名单，将对其今后招投标产生影响。

　　摘自　《南京日报》　2018.05.07　记者　顾小萍