居民购买商品住房相关政策知识解读5

　　问:商品房住宅能否可用来开办餐饮、娱乐等行业？ 

   答:根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有厉害关系的业主同意。由此可见，房屋用途是由土地使用权的用途及建设时的规划审批决定的，不能随意改变，尤其是住宅改商用会给小区的其他住户造成影响，也会给物业管理增加负担